說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
熱賣中根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了iMOS 蘋果 Apple iPhone 5 / 5S / 5C AGC 旭硝子 9H 強化玻璃 疏水疏油 螢幕保護貼
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為當紅網路話題政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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看準百億手遊商機，遊戲橘子今（30）日宣布與全球手遊平台大廠Playphone策略結盟，攜手為台灣手遊市場帶來新興平台選擇！遊戲橘子將集結自身豐富產業經驗與技術，結盟擁有4100萬用戶的Playphone，可望為台灣玩家導入最多元的遊戲與獨特的社交功能，打造國際級行動娛樂體驗！
台灣手遊市場逐漸壯大，根據資策會產業情報研究所(MIC)預估，今年台灣行動遊戲產值有機會上看150億元，且今年Q3台灣晉升為Google Play全球第4大市場；有92%台灣玩家透過行動裝置玩遊戲，可見台灣手遊市場之發展實力。Playphone 為歐美知名手遊開發與社交平台，近年積極進軍亞洲手遊市場，今年初更獲日本手遊龍頭GungHo投資。
Playphone目前在全球有4,100萬用戶，遍及英美、加拿大、巴西、印度、印尼、新加坡等地，並與全球逾3,000位遊戲開發者合作，平台現有超過4,000支手遊，提供玩家最佳服務內容。遊戲玩家可以透過該手機遊戲社交平台搜尋、下載並與朋友分享上千支的手機遊戲，每一個遊戲平台都整合了當地玩家的文化、在地特色與最便利的付款機制。
遊戲橘子執行長劉柏園表示，遊戲橘子匯集了集團與GungHo雙方在遊戲開發與營運上的堅強實力，除將積極爭取代理手遊大作，也致力拓展新興平台，此次透過與Playphone策略結盟，可望強化遊戲橘子在手遊市場的實力與影響力。透過本次合作，遊戲橘子將展現堅強的金流服務與在地化產業經驗，結合Playphone豐富獨特的手遊平台內容，提供給台灣玩家最佳體驗。
Playphone營運長與共同創辦人Ron Czerny表示，Playphone擅長行動社交與全球遊戲開發，遊戲橘子與Playphone將極大化彼此資源，除了為遊戲開發者帶來更多資源與機會，創造更豐富的手遊內容，藉由雙方廣泛的行銷宣傳管道，可提供廠商一條龍式服務，打通全球市場能見度。
Playphone將於12月5日參加Animax 動漫嘉年華，首次與台灣玩家近距離接觸，民眾現場只要下載Playphone APP或是參與攤位活動，即有機會獲得精美贈品！
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